新築マンション・一戸建て引き渡し時の引越し一斉入居・幹事会社交渉マニュアル

【新築マンションの一斉入居！「指定された幹事会社」の見積もり、高すぎませんか？】

こんにちは！北摂移住・暮らし攻略編集部です。

千里中央や箕面船場阪大前、吹田などの北摂エリアで待望の新築分譲マンションを購入された皆様、おめでとうございます！

入居説明会が終わり、送られてきた「幹事会社（サカイやアートなど）」からの引越し見積もりを見て、こんな疑問を感じていませんか？

「提示された金額が20万円オーバー…これって足元を見られているんじゃないの？」

「指定された幹事会社以外の引越し業者にお願いしても大丈夫なのかな？」

今回は、新築一斉入居における幹事会社の役割と、トラブルなく他社を使って費用を劇的に安く抑えるための交ノウハウを完全伝授します！

1. そもそも「幹事会社（かんじがいしゃ）」とは何をする会社？

幹事会社とは、新築マンションの引き渡し時に全世帯が一斉に引っ越してパニックになるのを防ぐため、デベロッパー（開発会社）から「現場の進行管理・スケジュール調整」を委託された引越し会社のことです。

• エレベーターの使用時間枠（1世帯あたり約2時間）の割り振り
• 共用部（エントランス、廊下、エレベーター内）の保護・養生作業
• 搬入トラックの駐車スペースの交通整理

幹事会社はこれらの「現場全体の管理責任」を負ってくれています。

2. なぜ幹事会社の見積もりは高くなりやすいのか？

理由は非常にシンプルで、「ライバルがいないと思って強気な価格（定価に近い額）を提示してくるから」です。

ですが、幹事会社を使う義務は契約上一切ありません！

3. 他社（非幹事会社）を使う場合のスムーズな進行手順

「他社にお願いしたら、現場で嫌がらせをされたり気まずくなったりしない？」と不安になる必要はありません。現場の作業員同士はプロですので全く問題ありません。

ただし、以下のステップを守って進めるのがマナーです。

1. 指定された「時間枠（2時間枠など）」は幹事会社からきちんと取得する

まずは幹事会社に連絡し、「搬入日時の抽選・調整」に参加して自分の引っ越し時間枠を確保します。

3. 他社へ「養生・エレベーターの共有ルール」を伝える

エントランスの基本養生は幹事会社がやっていますが、部屋までの廊下や室内養生は自社でやってもらうよう伝えます。

4. 幹事会社と価格交渉をする場合のキラーフレーズ

どうしても幹事会社に頼みたい場合は、他社の見積もり（例：10万円）を手元に用意した上で、こう営業マンに伝えてみてください。

> 「新築の養生や管理をしてくださる幹事会社の〇〇さんにお任せするのが一番安心だと思っています。ただ、他社さんで10万円の見積もりが出ていまして…12万円まで下がれば、今すぐ〇〇さんで決定させていただきます！」

幹事会社側も、自社が管理する現場で他社に案件を奪われるのは悔しいため、一歩踏み込んだ値下げに応じてくれる可能性が非常に高くなります！

### 📝 まとめ：賢く交渉して新築入居の予算を節約しよう！

新築マンションへの引っ越しは、インテリアの購入や登記費用など出費がかさむ時期。

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