[5-7] 賃貸不動産経営管理士を取るメリット！国家資格化で価値急上昇？宅建とのダブルライセンスと通信講座

「不動産業界で評価される資格をとってキャリアアップ・年収アップしたい！」
「賃貸オーナー（大家業）として、自分で管理や契約の知識を身につけたい」
「宅建に続いて『賃貸不動産経営管理士』も取得すべき？」

近年、不動産業界や資格取得者の間で急速に注目度が高まっている国家資格「賃貸不動産経営管理士」。
2021年の国家資格化以降、賃貸管理業界での重要性が一気に跳ね上がり、不動産経験者はもちろん、宅建士からのダブル受検者や個人の賃貸オーナーまで受験層が広がっています。

この記事では、賃貸不動産経営管理士の最新の難易度・合格率推移、取得する3つの大きなメリット、独学合格のポイント、そして一発合格を確実にする「おすすめ通信講座・資格スクール」まで徹底解説します。

📑 目次

1. なぜ今人気？「賃貸不動産経営管理士」が国家資格化で価値急増した背景
2. 【2026年最新】難易度・合格率・必要な勉強時間のリアル
3. 賃貸不動産経営管理士を取得する「3つの大きなメリット」
4. 独学で合格できる？失敗しない勉強法とスキマ時間活用術
5. 一発合格を確実にする「おすすめ通信講座・資格スクール」
6. まとめ：まずは「無料資料請求・体験講義」で第一歩を踏み出そう！

1. なぜ今人気？「賃貸不動産経営管理士」が国家資格化で価値急増した背景

「賃貸不動産経営管理士」は、賃貸住宅の管理に関する専門的な知識・技能を有するプロフェッショナルです。

【国家資格化と「業務管理者」としての設置義務】

2021年6月に施行された「賃貸住宅管理業法」により、一定規模以上の賃貸管理業者には各営業所に1名以上の「業務管理者」の設置が義務付けられました。
この「業務管理者」になるための法的要件の柱となっているのが賃貸不動産経営管理士です。そのため、不動産管理会社や仲介業者にとって、この資格を持つ人材の確保が急務となっており、資格手当の支給や昇進要件に設定する企業が激増しています。

2. 【2026年最新】難易度・合格率・必要な勉強時間のリアル

国家資格化以降、試験の難易度・出題傾向はどのように変化しているのでしょうか。

【合格率と合格ラインの推移】

試験形式： 50問（四肢択一・マークシート方式／試験時間2時間）
合格率： 約27〜30%前後（民間資格時代は50%前後でしたが、国家資格化に伴い難易度がアップ）
合格ライン： 50点満点中 34〜40点前後（年によって難易度調整あり）

【必要な勉強時間の目安】

初学者： 約100〜150時間（1日1.5時間で約2〜3ヶ月）
宅建保有者・学習者： 約50〜80時間（共通範囲が多いため短期間で合格可能）

宅建（宅地建物取引士）に比べると試験範囲が絞られており、合格率も高めですが、近年は「個別の事例問題」や「管理実務の深い理解」を問う良問・難問が増えており、油断は禁物です。

3. 賃貸不動産経営管理士を取得する「3つの大きなメリット」

この資格を取得することで、実務やキャリアにどのようなプラスがあるのでしょうか。

🏢

転職・昇進に有利
業務管理者の需要増大により資格手当やキャリアアップ直結

🏠

大家業のリスク回避
原状回復トラブルや管理会社との交渉を有利に進められる

🤝

宅建との相乗効果
民法等の共通知識が多く、不動産のプロとして市場価値が倍増

① 不動産業界での昇進・資格手当・転職に圧倒的有利

管理会社や不動産仲介業において「業務管理者」になれる人材は重宝されます。月5,000円〜15,000円程度の資格手当を支給する企業も増えており、実務未経験でも不動産業界への転職・再就職で大きなアピール材料になります。

② 大家業（賃貸経営）・副業でのトラブル回避と収益化

アパート・マンションを所有する個人オーナーや、将来不動産投資を考えているサラリーマンにとっても必須の知識が身につきます。管理会社との交渉、原状回復トラブル、サブリース契約の注意点などを把握することで、無駄な出費を防ぎ賃貸経営の安定化につながります。

③「宅建士」とのダブルライセンスで専門性が倍増

「物件の売買・仲介（宅建）」と「入居後の維持・管理・経営（賃管）」の両方の知識を持つことで、不動産プレイヤーとしての市場価値が格段に高まります。宅建で学んだ民法や借地借家法の知識をそのまま活かせるため、宅建受験の同年や翌年にセットで取得するのが最も効率的です。

4. 独学で合格できる？失敗しない勉強法とスキマ時間活用術

100〜150時間の勉強量であれば独学でも合格は可能ですが、効率を落とさないためのポイントがあります。

【合格を引き寄せる勉強法のコツ】

公式テキスト・分野別過去問を中心に周回する：奇問・難問を追うのではなく、頻出される「賃貸住宅管理業法」「原状回復ガイドライン」「設備・建築の基礎」を確実に固めるのが鉄則です。
法改正・最新ガイドラインを必ず押さえる：国家資格化以降、法令やガイドラインの改定が続いています。古いテキストやネットの古い情報で勉強すると失点につながるため、最新版の教材を使用しましょう。
「5問免除講習（登録講習）」の受講を検討する：事前に国土交通省指定の講習（修了試験あり）を受けることで、本試験の50問中5問が免除されます。合格ラインが1点差で合否を分ける試験において、この5問（5点分）の猶予は非常に大きなアドバンテージになります。

5. 一発合格を確実にする「おすすめ通信講座・資格スクール」

「仕事が忙しくて独学だと挫折しそう」「法改正のポイントをプロに整理してほしい」という方は、スマホやスキマ時間で効率的に学べる資格通信講座の活用がベストです。

スクール名	特徴・おすすめポイント
アガルートアカデミー（AGARUTE）	出題カバー率が高く、全国平均を大きく上回る高い合格率（70%台）を誇る。合格時のお祝い金や「受講料全額返金特典」が充実。
フォーサイト（Foresight）	フルカラーのテキストと質の高い講義動画が魅力。不合格時の「全額返金保証制度」があるコースもあり、リスクを抑えて挑戦できる。
スタディング（STUDYing）	スマホ完結型の超低価格講座。通勤時間やスキマ時間の問題演習に特化しており、忙しい社会人に大人気。